6-Seen-Wedau

PROJEKTBESCHREIBUNG

Im Duisburger Süden – auf dem südlichen Areal einer brachliegenden Bahnfläche – entsteht mit „6-Seen-Wedau“ eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Nordrhein-Westfalen. Auf ca. 60 Hektar soll ein regional bedeutsames Wohngebiet mit rund 3000 Wohneinheiten entstehen. Eine hohe Lebensqualität, verbunden mit infrastrukturellen Angeboten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Wasserlage prägt den neu entstehenden Stadtteil, welcher ein breites Spektrum von qualitätsvollen Wohnformen und -typen im Eigentums- und Mietsegment bieten wird.

Es wird ein neuer Stadtteil entstehen, der nicht nur Wohnen umfassen, sondern auch das Versorgungsdefizit im Süden Duisburgs austarieren soll. Es entstehen neben einem großen Nahversorgungszentrum südlich der Wedauer Brücke eine neue Grundschule und zwei Kindertagesstätten, zudem ist die Reaktivierung der Bahnverbindung zwischen dem Duisburger Süden über Ratingen nach Düsseldorf geplant.

Im März 2015 wurde von den Projektträgern die Konsensvereinbarung zur Entwicklung der Flächen unterzeichnet. Im Juni 2016 folgte der Beschluss des Rates der Stadt Duisburg zur städtebaulichen Rahmenplanung als Grundlage der Bauleitplanung. Die Vorbereitungen für die Erlangung des Baurechts für das Projekt „6-Seen-Wedau“ sind in vollem Gange. Das Bauleitplanverfahren soll im ersten Quartal 2020 abgeschlossen sein.

Mit ersten Baumaßnahmen – dem Bau des Lärmschutzwalls mit begrünter Lärmschutzwand zum akustischen Schutz der Anwohner vor dem Schienenverkehr – soll Anfang 2020 begonnen werden. Mit der Gesamterschließung wird nach Rechtskraft des Bebauungsplans begonnen.

Investoren können ab sofort ihr Interesse bekunden. Geplant ist eine Veräußerung der Fläche über einen Zeitraum von rund 10 Jahren – aufgeteilt in aufeinander folgende Baufelder, die in der grundsätzlichen Orientierung von Nord nach Süd vermarktet werden.

Nähere Informationen finden Sie auch auf folgender Projektseite: www.6-seen-wedau.de

DATEN UND FAKTEN

Bebauungsplan Nr. 1061 II „Wedau“

Eigentümer:                                               DB Station & Service AG, Stadt Duisburg, Bundeseisenbahnvermögen (BEV)
Flächengröße: ca. 634.000 m²
Zielplanung:Wohnen, soziale Infrastruktur (Grundschule und 2 Kitas), Nahversorgungszentrum, Dienstleistung
Anzahl Wohneinheiten:ca. 3.000
Aufgabe der GEBAG:Entwicklungspartnerschaft mit DB Immobilien, BEG und Stadt Duisburg, Erschließungsträger, Errichtung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau

KONTAKT

Thomas Küppers
Bereichsleitung Projekt- und Flächenentwicklung

GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Tel.: +49 203 6004-142
E-Mail: thomas.kueppers@gebag.de

Heike Nekat
Projekt- und Flächenentwicklung: Vertrieb

GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Tel.: +49 203 6004-154
E-Mail: heike.nekat@gebag.de

Carsten Wittges
Projektleitung Flächenentwicklung

GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Tel.: +49 203 6004-145
E-Mail: carsten.wittges@gebag.de
WWW.: www.gebag.de

Gelände am alten Güterbahnhof
Filetgrundstück in der Innenstadt

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Grundstück um den alten Güterbahnhof liegt seit vielen Jahren brach. 2005 wurde Sir Norman Foster von der Stadt Duisburg mit der Zukunftsplanung des Geländes beauftragt. Auf der Grundlage des Masterplanes Innenstadt sollte südlich der Koloniestraße ein Dienstleistungsstandort inkl. Hotel, Gastronomie, hochwertigem Lebensmitteleinzelhandel zur Versorgung des Quartiers realisiert werden. Eine städtebauliche Verträglichkeit von Wohnnutzung sollte geprüft werden. 2010 verkaufte die Grundstückseigentümerin Aurelis Asset GmbH das ehemalige Bahngelände dann an die Krieger Grundstück GmbH. Inhaber Kurt Krieger plante hier die Errichtung eines großen Möbelzentrums verwarf die Pläne aber dann 2015 wieder.

Ab 2016 sollte an dieser Stelle ein Designer-Outlet-Center (DOC) errichtet werden. Diese Pläne scheiterten dann im September 2017 mit einer knappen Mehrheit von 51,09 Prozent am Votum der Duisburger Bürgerinnen und Bürger in einem entsprechenden Bürgerentscheid. Seitdem ist die Zukunft des Geländes wieder völlig offen.

Die GEBAG möchte nun im engen Schulterschluss mit der Stadt Duisburg wieder Bewegung in die Standortentwicklung bringen.

360-Grad-Rundumblick

Zur Ansicht

Im Herbst 2018 hat die GEBAG in Abstimmung mit der Stadt Duisburg die Entwicklungsfläche rund um den alten Güterbahnhof erworben. Mit der Entwicklung dieses Areals sollen die Potenziale der Stadt Duisburg, insbesondere im gewerblichen Sektor ausgeschöpft werden. Dabei soll die Fläche nicht zu einem reinen Gewerbestandort entwickelt, sondern mit anderen vielseitigen Nutzungen kombiniert werden.

Aufgrund der inselartigen und citynahen Lage der Fläche möchte die GEBAG in Zusammenarbeit mit der Stadt Duisburg einen Standort entwickeln, der sich durch Städtebau, Funktion und Innovation definiert.

Um die Vorstellungen und Ziele der gesamten Stadt Duisburg berücksichtigen zu können, wird seit Anfang 2019 ein Beteiligungsprozess vorbereitet. Dabei wird auch die Bevölkerung gebeten ihre Anregungen, Vorstellungen und Ziele einzubringen und sich an der Flächenentwicklung zu beteiligen. Ziel ist es ein Leitbild zu entwickeln, das der Großteil der Duisburger Bürger mitträgt und als Chance für Duisburg sieht. Der Gesamtprozess der öffentlichen Beteiligung wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 mit einer konkreten Zielvorgabe abgeschlossen.

DATEN UND FAKTEN

Gesamtfläche:ca. 28 ha
EigentümerinGEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Zielplanung:Büro, Dienstleistung, ergänzende Wohnnutzung (urbanes Gebiet)

LAGE

●  beste Innenstadtlage unmittelbar am Hauptbahnhof
●  hervorragende Infrastruktur
●  Nähe Autobahnauffahrt zur A59

KONTAKT

Lucienne Uden
Projektleitung Flächenentwicklung

GEBAG Duisburger Baugesellscahft mbH
Tel.: +49 203 6004-424
E-Mail: lucienne.uden@gebag.de

Heike Nekat
Projekt- und Flächenentwicklung: Vertrieb

GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Tel.: +49 203 6004-154
E-Mail: heike.nekat@gebag.de